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（1）應(yīng)急使用范圍
根據(jù)《青島市房屋專項(xiàng)維修資金管理辦法》第二十七條，
房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備發(fā)生下列危及人身安全、房屋使用安全和公共安全的緊急情形之一, 需要立即進(jìn)行維修、更新和改造的, 可以申請應(yīng)急使用維修資金:
(一)屋頂、外墻嚴(yán)重滲漏的;
(二)電梯發(fā)生故障影響正常使用的;
(三)消防設(shè)施發(fā)生故障影響正常使用的;
(四)建筑外立面裝飾和公共構(gòu)件嚴(yán)重脫落松動(dòng)的;
(五)玻璃幕墻炸裂的;
(六)排水管道堵塞或者爆裂, 影響正常使用的;
(七)危及人身安全、房屋使用安全和公共安全的其他緊急情形。
（2）應(yīng)急使用程序
根據(jù)《青島市房屋專項(xiàng)維修資金管理辦法》第二十九條，維修資金實(shí)行代行管理的, 應(yīng)急使用按照下列程序辦理:
(一)業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)人或者相關(guān)業(yè)主發(fā)現(xiàn)緊急情況后, 立即報(bào)告街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府), 由街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)及時(shí)組織現(xiàn)場查勘; 涉及電梯、消防設(shè)施故障的, 由相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)出具意見;
(二)業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)人或者相關(guān)業(yè)主提出應(yīng)急使用方案, 報(bào)維修資金主管部門。材料齊全的, 維修資金主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起 3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核;
(三)業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)人或者相關(guān)業(yè)主組織工程施工、驗(yàn)收等工作;
(四)工程竣工驗(yàn)收合格后, 業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)人或者相關(guān)業(yè)主向維修資金主管部門申請劃轉(zhuǎn)維修資金; 也可以按照合同約定, 根據(jù)工程進(jìn)度申請劃轉(zhuǎn)維修資金;
(五)維修、更新和改造后, 業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)人或者相關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)在小區(qū)內(nèi)顯著位置公示工程驗(yàn)收情況、工程費(fèi)用的結(jié)算以及分?jǐn)偳闆r等, 公示時(shí)間不少于 5 日。
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